70年产权到期，房子还是我的吗？

千帆运营居涛

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房子对于大部分人来说是最重要的财产，然而在签下购房合同之前。你有想过关于房屋产权问题吗？大多数购房者，对于房屋产权的问题也是一知半解。下面小编就来跟你扒一扒房屋产权的这点事。

房屋70年产权由来

土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。

产权时间怎么算？

土地使用权期限是从开发商购地时就开始计算的，看个栗子帮助理解 ↓

产权到期后归谁？

土地使用权和房屋所有权的区别在于：

房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁灭就能一直享有，房产证里是没有期限登记栏的。

土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

也就是说，房子的所有权是永久的，土地的使用权是有期限的。

到期之后应该怎么办？

● 土地使用权续期

2007年的《物权法》规定：住宅建设用地使用权期满的，自动续期。也很有可能不需要补交费用。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

● 国家收回享政策性补偿

根据《物权法》中解释：建设用地使用权期满，根据公共利益需要收回的，应对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。

● 缴纳税费

业内人士预计：70年后或者未来十几年，国家会有法律出台来明确房子产权，大概率情况是房子还是你的，不过估计要缴税了，具体缴税金额根据房屋面积的大小来定。