中国人为什么一套接一套的买房子？房价为什么涨这么快？这么高？理由相当简单。
前几年的黄金什么价？100多一克。现在黄金什么价？将近300一克。你可以说黄金贵了，也可以说人民币便宜了。
假如把国家经济比喻成一口大粥锅。大家都在往这个锅里伸勺子。国家的任务就是不停的往这个锅里加水。应该说，正常情况下，你喝到的粥肯定是越来越稀的。
假如你买了房子（黄金或者其他固定资产也行）就相当于你把锅里的稀饭盛到了自己的碗里，那么无论国家向锅里加多少水，你碗里的稀饭是不会再稀的了。
去年，全球经历了一次罕见的经济危机。但中国的房价不降反升？为什么？是让国家的8万亿吓的！国家明说要向这口锅里加更多的水，你该怎么办？
聪明的就该赶快伸勺子，把锅里的稀饭先盛到自己的碗里再说。
不管你有没有看明白这个比喻，我只有一句话想说。
没有固定资产，你的将来注定就是喝那越来越稀的稀饭！
万一中国出现持续的通缩，这锅粥越来越干也是有可能的。
不过，这种可能性比较小。
4万亿到8万亿，老百姓把通胀“吓”出来了，机灵的市民们的观点和行动出奇的一致，团结。问题是通胀的预期的苗头还没有显露，楼市的涨幅已经是超过通胀大爆发后的了。假设物价要涨10%，已经是夸张到预警国民经济了，而楼市半年就涨了50%，你说这是什么现象？中国人的心态就决定了做什么事都可以让一个普通事物变到疯狂到最后的崩溃。不然就不会有大跃进，文革。
可以肯定的是，这些喜欢抱团，机灵，但又自私，贪婪的市民们里面，最后能摆脱这个大浑水潭的只有一小部分人。
如果你几年前买的房子，一定要趁这个套现，而现在买的人，就是大部分幻想N年后肥皂泡梦想的人。现在买几套的，只有祝福了。
长期的正常通胀率是很低的，只有2%、3%，房子已经把这些正常通胀行情都透支10、20年了，现在买房难道来防止通胀30、40年吗？
买房子就是买一个可以对冲通货膨胀的工具。
至于现在的房价究竟是一波涨幅的末端还是刚刚开始。呵呵！这个还真没人能说的清楚。
反正，房价未来的上涨幅度肯定会超出我们最大胆的想象。
相对于资产泡沫，通胀不是最可怕的，通胀只会让你手里的钱贬值，泡沫则会让你变为负资产。如果未来上涨幅度能够超过我们最大胆的想象，那么跌幅也同样能够超过我们最大胆的想象，想象一下从6100点的跌到1600点的股市和从147美元跌到37美元的石油就可以知道中间的幅度有多大了。
请注意，负资产这个概念只适用于使用了信贷杠杆的人。
而且，我们在这里谈的是长期的投资。不是一年两年的短期行为。
房价的正常波动幅度有多大，根本不用想象。国外有现成的案例可以参考。
当股市从6000点到1600点时，房价的变动有多大相信大家都看得很清楚。
如果造个12亿套房子，需要多少地呢？以30层住宅为例，1梯4户120户，占地500平米，绿化面积300平，需要1000万栋房子，共计1000w×800MM=80亿平米=8000平方公里。中国有多少国土面积呢？很久以前传说是960w平方公里，大家自然看的明白吧！我就不信房产总会升值！是个产品总有使用价值，而这个价值会随着时间的流逝慢慢贬值。中国只要找到好的发展道路，房地产迟早要退出历史舞台，毕竟科技进步才能推动生产力，才能推进人类社会的进步，而房地产就是这个绊脚石！！！
发表于 2016-8-18 15:38:25
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